Skrzynka skarg: "czuję się pokrzywdzony, że muszę dokonać dopłaty za ogrzewanie"

Skrzynka skarg, pochwał i pomysłów:
Jestem lokatorem bloków należących do OTBS w Ostrołęce. Otrzymałem ostatnio rozliczenie za centralne ogrzewanie za 2015 rok. Niestety czuję się pokrzywdzony ze względu na fakt, że muszę dokonać dopłaty.

OTBS od zwrotu za c.o. odliczyło: opłatę za podgrzanie wody, ilość wody, ścieki oraz opłatę manipulacyjną. W moim bloku mieszka 13/10 osób. Pytam jak to możliwe? Blok stojący obok ma naliczone zwroty i nie odliczono nikomu części opłat tych, które nam odliczono. Należy on też do OTBS. Nadmieniam również, że odliczane są nam: ilość wody oraz ścieki za spuszczenie wody z grzejników, a nikt nigdy tej wody nie spuszcza. Czuję się oszukany, gdyż zima nie była dość sroga, posiadamy znacznie mniejszą ilość żeberek kaloryferów niż przewidują normy tzn. ile m kw. tyle żeberek. Proszę o wytłumaczenie mi tej sytuacji. Chodzi o bloki przy ul. Koszarowej 6 oraz ul. I AWP 42 - tu mam dopłatę.

Odpowiada Elżbieta Szewczyk-Ziegler, dyrektor ds. ekonomiczno-mieszkaniowych OTBS:
Ostrołęckie TBS informuje, iż jest administratorem wspólnoty mieszkaniowej położonej przy ulicy I AWP 42 i budynku Koszarowa 6. Sposób rozliczania opłat na pokrycie kosztów związanych z dostawą do budynku energii cieplnej, wody oraz odbioru ścieków w budynku I AWP 42 reguluje przyjęty przez właścicieli mieszkań "Regulamin rozliczeń opłat za dostawę mediów do budynku". Zgodnie z powyższym regulaminem różnica pomiędzy przychodami (opłaty wnoszone przez mieszkańców), a kosztami dostawy poszczególnych mediów rozliczane są odpowiednio:
- energia cieplna dotycząca c.o. - proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali,
- energia cieplna dotycząca c.w. - proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali,
- zimna woda i ścieki - proporcjonalnie do osób zamieszkałych w lokalu.

W budynku socjalnym przy ulicy Koszarowej 6 również obowiązuje regulamin rozliczeń opłat za dostawę mediów do budynku. Zgodnie z powyższym regulaminem różnica pomiędzy przychodami (opłaty wnoszone przez mieszkańców), a kosztami dostawy poszczególnych mediów rozliczane są odpowiednio:
- energia cieplna dotycząca c.o. - proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali,
- energia cieplna dotycząca c.w. - proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody, obliczonej wg. wskazań wodomierzy c.w.,
- zimna woda i ścieki - proporcjonalnie do średniorocznej ilości osób zamieszkałych w lokalach.

Z przedstawionych powyżej regulaminów wynika, iż sposób rozliczania różnicy na energii cieplnej zużytej do podgrzania ciepłej wody w każdym budynku jest inny. Na fakt wystąpienia różnych w poszczególnych budynkach nadwyżek bądź dopłat do wnoszonych w ciągu roku zaliczek na media mają wpływ:
1. Wysokość faktycznych kosztów za dany rok:
- w budynku I AWP 42 za 2015 rok koszt c.o. wyniósł 2,62 zł/m kw. miesięcznie, koszt podgrzania c.w. 16,22 zł/m sześc.,
- w budynku Koszarowa 6 za 2015 rok koszt c.o. wyniósł 1,69 zł/m kw. miesięcznie, koszt podgrzania c.w. 16,23 zł/m sześc.

2. Wysokość wnoszonych opłat przez mieszkańców w danym roku:
- w budynku I AWP 42 - 3,30 zł/m kw. miesięcznie na c.o. i 14 zł na 1 m sześc. c.w.,
– w budynku Koszarowa 6 - 2,39 zł/m kw. miesięcznie na c.o. i 13 zł na 1 m sześc. c.w.

Ponadto mogą i występują różnice w kwotach nadwyżek bądź dopłat pomiędzy poszczególnymi lokalami w danym budynku. Na powyższe wpływ mają m.in.:
- różna powierzchnia użytkowa lokali,
- różna liczba osób zamieszkująca w lokalach,
- różna ilość zużytej przez lokale ciepłej i zimnej wody.

Wyświetleń: 6580

 

06:53, 03.05.2016 r.

---