Skrzynka skarg: Przegląd kominów wentylacyjnych w czasie pandemii?

Skrzynka skarg, pochwał, pytań i pomysłów:

Ostrołęcka Spółdzielnia Mieszkaniowa przeprowadza przegląd kominów wentylacyjnych. Czy prace muszą być przeprowadzane w czasie pandemii koronawirusa, gdy wielu mieszkańców obawia się o swoje zdrowie i bezpieczeństwo?

Proszę o skonsultowanie tego, bo jako mieszkańcy nie jesteśmy informowani, dlaczego prace te muszą być prowadzone akurat w czasie dużej liczby zachorowań na COVID-19.

Reklama

Czy musimy przyjmować w czasie epidemii koronawirusa kogoś, kto zwiedza całe osiedle i być może roznosi wirusa?

Odpowiada Leszek Salamucha, kierownik Administracji Osiedla Nr 2:

Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych prowadzone są systematycznie w naszej Spółdzielni, zgodnie z obowiązującymi przepisami i według przyjętego harmonogramu przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. O terminach przeprowadzania przeglądów technicznych mieszkańcy są powiadamiani z odpowiednim wyprzedzeniem poprzez wywieszenie ogłoszeń na klatkach schodowych.

Reklama

Obowiązek dokonywania tych kontroli ciąży na właścicielach lub zarządcach obiektów budowlanych głównie na podstawie ustawy Prawa Budowlanego, ale też wynika rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. 18 marca 2020 r. na stronie Ministerstwa Rozwoju ukazał się komunikat ministra w sprawie okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych w którym przedstawiono informację: 

"Obiekty budowlane powinny zostać poddane kontroli co najmniej raz w roku kalendarzowym. Biorąc pod uwagę aktualną sytuację związaną z ryzykiem zakażania koronawirusem, zalecamy racjonalne działania. Między datą kontroli w danym roku a datą kontroli w roku poprzednim nie musi upłynąć 365 dni (1 rok). Jednocześnie niemożliwość przeprowadzenia kontroli w chwili obecnej nie oznacza, że nie musi być ona przeprowadzona w ogóle".

Po ogłoszeniu stanu zagrożenia epidemicznego a następnie stanu epidemii okoliczności sprawiły, że na skutek dynamicznie zmieniającej się sytuacji epidemicznej odwołaliśmy w okresie wiosennym zaplanowane przeglądy i kontrole stanu mieszkań, instalacji wewnątrz lokali i inne prace wiążące się z wejściem do mieszkań (poza usuwaniem awarii). Jednakże mając na uwadze zapewnienie realizacji obowiązkowych przeglądów m.in. szczelności instalacji i odbiorników gazowych, sprawności wentylacji i odprowadzenia spalin, spółdzielnia chce i musi się z tego obowiązku wywiązać w prawnie obowiązującym zakresie i terminie (do końca roku kalendarzowego). Cel i sens przeprowadzania przeglądów okresowych instalacji wynika z troski o bezpieczne użytkowanie w prawidłowy sposób instalacji i urządzeń w 4283 mieszkaniach naszych członków. 

Reklama

Przypominamy również, że ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych reguluje kwestie obowiązku udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii, prowadzenia kontroli stanu technicznego (przeglądy okresowe) zastępczego wykonania przez spółdzielnie prac obciążających członka spółdzielni albo osobę niebędącą członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo właściciela lokalu nie będącego członkiem spółdzielni. 

Ponadto informujemy, że Główny Inspektor Sanitarny opracował zalecenia dla zarządzających budynkami mieszkalnymi w związku z koronawirusem SARS-CoV-2, zalecenia te są przestrzegane przez spółdzielnię jak i wykonawców usług w zasobach Ostrołęckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w zakresie zachowania dystansu społecznego oraz stosowania świadków ochrony indywidualnej. 

Wyświetleń: 3138

komentarze: -

00:44, 14.11.2020r.