Aktualności

Zalety i wady wynajmu mieszkania w Łodzi

Nie każdy, kto planuje zakup mieszkania, chce spłacać kredyt hipoteczny przez 10, 15 czy 20 lat. Należysz do tego grona? Możesz wynajmować mieszkanie aż do momentu zgromadzenia potrzebnych środków.

Zobacz, jakie zalety i wady ma to rozwiązanie, jeżeli interesuje Cię łódzki rynek nieruchomości na wynajem.

Jakie zalety ma wynajem mieszkania w Łodzi?

W dużych miastach, do jakich zalicza się Łódź, rynek wynajmu mieszkań jest rozwinięty. W teorii oznacza to, że masz spory wybór. Możesz przebierać w ofertach i zamieszkać w kamienicy, bloku z lat 80. ubiegłego wieku lub na nowoczesnym osiedlu. Właściciele wynajmują zarówno kawalerki, jak i mieszkania kilkupokojowe. Jakie są inne zalety wynajmu mieszkania w Łodzi?

Mieszkanie do wynajęcia w Łodzi - inne zalety:

● elastyczność, czyli możliwość łatwego przeprowadzenia się np. do innej dzielnicy - jest to szczególnie istotne dla osób aktywnych zawodowo,

● ograniczona odpowiedzialność za nieruchomość - ponieważ jesteś najemcą, nie będziesz odpowiadać za wszystkie usterki, do jakich dojdzie podczas korzystania z nieruchomości,

● możliwość wynajęcia mieszkania z pełnym wyposażeniem lub pustego - w zależności od Twoich potrzeb.

W dobie wzrostu stóp procentowych wskazać trzeba na jeszcze jedną korzyść - brak obaw o to, że rata kredytu hipotecznego wzrośnie. Chociaż właściciel mieszkania również może podnieść czynsz, to dobrze skonstruowana umowa najmu może zabezpieczać przed nagłą i drastyczną podwyżką.

Reklama

Jakie wady ma wynajem mieszkania w Łodzi?

Wojna na Ukrainie spowodowała, że liczba dostępnych mieszkań - zarówno w Łodzi, jak i innych dużych miastach Polski - znacząco zmalała. W praktyce oznacza to, że wybór nieruchomości jest mocno ograniczony. Może się okazać, że nie znajdziesz lokalu o pożądanych parametrach. Nie jest to jedyna niedogodność - wynajem mieszkania w Łodzi ma też inne minusy.

Wynajem mieszkania w Łodzi - wady:

● niższe poczucie bezpieczeństwa - wynajmując mieszkanie, musisz liczyć się z tym, że możesz otrzymać wypowiedzenie najmu,

● możliwe problemy z właścicielem nieruchomości - niektórzy wynajmujący są tak mocno związani ze swoją własnością, że kontrolują lokatorów,

● rosnące czynsze - może się zdarzyć, że czynsz wyniesie tyle samo, ile wyniosłaby rata kredytu hipotecznego za mieszkanie w Łodzi.

Planujesz wynajmować jedynie pokój w większych mieszkaniu? Ten scenariusz ma dodatkowy minus - możesz nie mieć najlepszych stosunków z pozostałymi lokatorami.

Wynajem mieszkania w Łodzi - o czym trzeba pamiętać?

Do wynajęcia mieszkania w Łodzi warto się dobrze przygotować. W okresie, gdy to właściciele mogą wybierać najemców, warto zaprezentować się z jak najlepszej strony. W wynajęciu mieszkania pomóc mogą referencje od poprzedniego wynajmującego. W Polsce są one jeszcze mało popularne - najczęściej pytają o nie właściciele nieruchomości z dużych miast (w tym z Łodzi).

Reklama

Jeżeli chcesz ograniczyć ryzyko odpowiedzialności za szkody, do jakich może dojść w mieszkaniu, przemyśl zakup ubezpieczenia najemcy. Tego rodzaju polisa jest dostępna w ofertach większości firm ubezpieczeniowych działających na polskim rynku.

Artykuł sponsorowany

komentarze: -